Retail

Sedan 1972 har våra utvecklare och arkitekter arbetat tillsammans med våra uppdragsgivare för att skapa och utveckla kommersiella koncept för handelsplatser, så som köpcentrum, gallerior och stormarknader och stadsdelar. Tack vare Retail Planning & Architectures långa erfarenhet, vårt nära samarbete med uppdragsgivarna, vårt breda erbjudande och spetskompetens inom kommersiell utveckling och arkitektur är vi idag marknadsledande i Norden.

Hallarna interiör

Kontakt

Klicka här för att hitta kontaktuppgifter till oss på Retail Planning & Architecture
Annki Cedervall

Annki Cedervall

Head of Department
T: +46 10 6152047

Retail Planning & Architectures projekt spänner över flera områden och vi kan ta fullt ansvar för projektet, hela vägen från idé till premiär. Tillsammans med våra uppdragsgivare arbetar vi med allt från utredning, idé och kommersiellt koncept till situationsplan, masterplan, ekonomiska beräkningar, intäktskalkyl och uthyrning och hyresgästanpassning. Vi levererar kreativ och nytänkande design och arkitektur.

Utmaningen som vi har specialiserat oss på att lösa är att kombinera nyskapande design och arkitektur med hög tillgänglighet och lönsamhet. Vi skapar den ultimata handelsplatsen för såväl ägare, butiker och konsumenter.

Retail Planning & Architectures uppdrag

Basen i vårt erbjudande är att, genom kompletta uppdrag, utveckla nya och befintliga handelsplatser för att säkerställa kvalitet och kommersiell framgång genom att bidra med: 

  • A – Specialistkompetens inom kommersiell arkitektur och design
  • U – Utvecklingsuppdrag i form av utredningar, analyser och uthyrning
  • H – Hyresgästanpassningar

På detta sätt tar Retail Planning & Architecture fullt ansvar, från inledande idékoncept fram till att det är dags att slå upp portarna.

För att möta uppdragsgivarens behov utifrån deras organisation och struktur kan Retail Planning & Architecture även arbeta med deluppdrag inom A, U och H och på så sätt forma uppdraget utifrån respektive projekt.

Retail Planning & Architectures projektprocess

För att lösa de utmaningar vi ställs inför och för att du som kund ska känna dig trygg krävs en väl fungerande projektprocess. Självklart kan processen variera från fall till fall. Här beskriver vi på ett övergripande sätt ett typiskt projekt.

  1. Handelsutredning och marknadsanalys
    Vi tar fram en handelsutredning eller marknadsanalys för att bedöma marknaden och fastslå vilket kommersiellt koncept handelsplatsen bör ha.
  2. Kommersiellt koncept
    Vi arbetar fram det kommersiella konceptet med information om vilken marknadsroll handelsplatsen ska ha i förhållande till marknaden.
  3. Intäktskalkyl
    Intäktskalkylen tar vi fram som styrinstrument för uthyrningsprocessen. Hyra sätts utifrån erfarenhet och gällande marknadshyresnivå.
  4. Marknadsmaterial
    Framtagande av presentationsfolder som beskriver marknaden och det framtida konceptet.
  5. Uthyrning/Marknadsbearbetning
    Vi förhandlar med hyresgästen angående lokalens färdigställande enligt budget samt det kommersiella konceptet.
  6. Situationsplan
    Situationsplan visar layout för tomt och intilliggande infrastruktur.
  7. Masterplan
    Masterplan visar layout för byggnad. Masterplan utgår från det kommersiella konceptet.
  8. Designkoncept/Designmanual
    Designkonceptet anpassas till det kommersiella konceptet.
  9. Hyresgästanpassning
    Hyresgästanpassning sker dels före undertecknat hyreskontrakt samt efter undertecknat avtal och då som länk mellan byggproduktion och projektering.
    1. Underlag för uthyrning
    Hyresgästen och uthyrare enas om bland annat storlek på yta samt layout för butiken.
    2. Hyresgästanpassning
    Planlösning och butiksfasad bestäms i samråd med hyresgästen. Anpassning till hyresgästens krav, önskemål samt det som är överenskommet.
  10. Byggprocesen
    Byggprocessen består av olika faser. Vilka som ingår beror på valet av entreprenadform.

Våra kunder och vår marknad

Våra uppdragsgivare är våra direkta kunder och de består av Köpcentrumbolag, finansiella ägare/bolag/riskkapitalbolag, stora- och lokala fastighetsbolag/- ägare, men kan även vara fastighetsbolag kopplat till detaljhandelsbolag samt kommuner och centrumföreningar mfl.

Våra projekt innefattar både utveckling av nya- och/eller utveckling av befintliga fastigheter:

  • Externa köpcentrum
  • Retail Parks
  • Externa fristående handelshus/handelsfastigheter
  • Shoppinggallerior i stadsmiljö
  • Stadsdelsutveckling
  • Stadskärneförnyelse
  • Cityprojekt med flera fastigheter och/eller fastighetsägare
  • Enskilda fastigheter med handelslokaler i citylägen och andra lägen
  • Kommersiella mötesplatser t.ex. torg, stadsdelscentrum och resecentrum

Indirekt är många kedjor, butiker, restauranger och caféer våra kunder. Detta genom arbete med uthyrning och hyresgästanpassning. Vår faktiska förmåga att finna rätt kommersiellt koncept, rätt mix av hyresgäster och rätt hyresgäst till rätt lokal skapar förutsättning för ett framgångsrikt projekt och därmed lönsamhet och fastighetsvärde för vår uppdragsgivare och framgångsrika enheter för hyresgästerna.

Konsumenterna är ytterst våra kunder. Våra uppdrag innebär att skapa attraktiva, spännande och tillgängliga handelsplatser som konsumenterna vill besöka och spendera tid och pengar i. Det sker genom utveckling av kommersiellt koncept, design och funktion och det totala erbjudande som handelsplatsen levererar.

Utvalda projekt

Väla Centrum

Väla centrum

Väla centrum i Helsingborg är en av Sveriges mest omtyckta och välbesökta shoppingdestinationer, ständigt prisbelönad för utbud och trivsel, service och tillgänglighet. Varje år har Väla 10 miljoner kunder och besökare.

Hallarna exteriör

Hallarna i Halmstad

Hallarna är det nya namnet på det som tidigare hette Eurostop i Halmstad. Nya spännande butiker, restauranger och allmänna ytor i en genomarbetad och omsorgsfull arkitektur.

Visa alla projekt för den här tjänsten

Ramboll Sverige

Ramboll Sverige
Krukmakargatan 21
Box 17009
SE-104 62 Stockholm
Tel: +46 (0)10 615 60 00
Fax +46 (0)10 615 20 00

Mail: infosverige@ramboll.se

Övriga webbplatser

Övriga webbplatser